разное

Надо ли межевать дачные участки заново?

В последнее время в ряде СМИ появилась информация о том, что без получения нового кадастрового паспорта на дачный участок его невозможно будет продать или передать по наследству. Так ли это?

Поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимость вступили в силу 1 марта 2018 года. Среди дачников поползли упорные слухи о том, что участки теперь надо перемежевывать заново. Новость нерадостная — ведь за процедуру межевания надо отдать примерно 10-12 тыс. рублей!

Чуть позже появилась информация: якобы проводить повторное межевание и заводить новые кадастровые паспорта нужно не всем, а лишь тем, кто собирается продавать участок или передавать его по наследству.

— На самом деле ни первая, ни вторая версии не являются достоверными, — комментирует глава Профсоюза садоводов России, председатель Нацсовета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова. — Проводить межевание и менять паспорта надо лишь тем, кто получил эти паспорта еще в 90-е годы либо по дачной амнистии, когда регистрация дачных участков производилась в упрощенном порядке.

Понять, нужно ли вам срочно менять документы на ваш дачный участок, очень просто: достаточно просто открыть кадастровый паспорт и узнать, сколько в нем страниц.

— Если участок был зарегистрирован в ЕГРП по упрощенной схеме без межевания, то кадастровый паспорт состоит из одной страницы. Если же межевание проводилось, то страниц обычно три-четыре, иногда до шести. Листаете странички, там у вас табличка с координатами, графическое изображение вашего участка — квадрат или прямоугольник в зависимости от его формы, — объясняет Голосова.

Если вы просто растеряли все страницы кроме первой, то проводить межевание повторно тоже не нужно — достаточно восстановить утраченные страницы через публичную кадастровую карту. Она есть в интернете.

— Число страниц паспорта указано на его первой странице, — продолжает Голосова. — Кто не проходил межевание, у тех на первой странице написано «1 лист». Чтобы удостовериться, можно зай­ти через интернет на сайт публичной кадастровой карты и вбить номер, указанный в паспорте, в окошечко. Если межевания не было, то вы увидите просто точку. А вот если было, то вы сможете увидеть графическое изображение своего участка.

По статистике, отмежеванных дачных участков с полными кадастровыми паспортами в РФ всего лишь 20% от общего количества. Остальным 80% дачников по новому закону надо проходить межевание и менять кадастровые паспорта независимо от того, собираются ли они продавать свой участок или передавать его по наследству.

Впрочем, для тех, кто не получил новый паспорт, наказания в законе пока не предусмотрено.

Аделаида Сигида.

FOTOLIA

Источник: mirnov.ru

Добавить комментарий